Лот 16961424
Москва, Флотская, 90 · 1Н
- Площадь300,7 м²
- Ставка666,67 ₽/м²/мес
- Срок120 мес
- Субарендас согласия
проект договора, стр. 4
Поиск по всей России
ГИС Торги: аренда и продажа. Регион, площадь, ставка, срок.
Помещения на государственных торгах
Лот прочитан. Каждая цифра — с цитатой.
Находит помещения на государственных торгах по всей России, скачивает документы лота и собирает карточку из ~130 полей — у каждого файл, страница и цитата. Чего нет в документах — «не найдено». Всё на вашем компьютере, без облака.
- ГИС Торги (torgi.gov.ru): вся Россия, аренда и продажа
- Ставка приведена к ₽/м²/мес с учётом НДС — лоты сравнимы
- Windows и macOS, без облака
Коротко в цифрах
~130полей в карточке лота — у каждого файл, страница и дословная цитата
~7 свся аренда России, ~2 400 лотов · Москва — ~1 с
1 файлпаспорт объекта клиенту — HTML без программы и интернета
0 облаковдокументы, карточки и пометки остаются у вас
14 днейпробный период на тарифе «Профи»
Windows+macOSпрограмма ставится на компьютер
Тарифы
Три тарифа, одна программа
Цена — за одно рабочее место в месяц. За год — минус 25 %. Начать можно с 14 дней «Профи». Цены предварительные и могут измениться.
Старт
Найти и не пропустить
1 290 ₽за место в месяц
- Поиск и таблица лотов
- Быстрая карточка с площадки
- Карта всех лотов
- Наблюдения — до 3
- Выгрузка в Excel
- До 5 полных разборов в месяц
Профи
Читать документы, решать и показывать клиенту
3 490 ₽за место в месяц · второе и следующие места 2 090 ₽
- Всё из «Старта»
- Документы и полная карточка с цитатами — без лимита
- Правовые предупреждения
- Рейтинг A/B/C/D и класс помещения
- Экономика сделки
- Отчёт проверки перед сделкой
- Сравнение лотов
- Экран «Рынок: итоги торгов»
- Сканирование площадки
- Наблюдения без лимита
- Паспорт объекта клиенту — один HTML-файл
Флагман
Место, риски и файлы для команды
6 900 ₽за первое место, далее 2 990 ₽ за место в месяц
- Всё из «Профи»
- Досье локации
- Приёмник для коллег и печать пакетом в PDF
- ИИ — локальный или облачный
- Сборка карт вашего города и настройка региона
- Приоритетная поддержка
Оплата за место
Одному специалисту — одно место. Команде — по числу людей, которые ищут и разбирают лоты.
Минус 25 % за год
Годовая оплата дешевле помесячной на четверть — на любом тарифе.
14 дней «Профи»
Пробный период на полном разборе документов — проверить программу на своих лотах, а не на примерах.
Скачать
Поставьте и проверьте на своих лотах
Программа ставится на компьютер за две кнопки. Первые 14 дней — тариф «Профи» без ключа; данные никуда не уходят.
Windows 10 и 11
Установщик: две кнопки — «Установить» и «Завершить». Ярлыки «General Partners» и «General Partners — Приёмник» появятся на рабочем столе и в меню Пуск.
Скачать для WindowsmacOS (Apple Silicon)
Образ .dmg: перетащите «General Partners» в «Программы». Рабочая папка — «Библиотека / Application Support / GeneralPartners».
Скачать для macOSБез ключа 14 дней
Полный разбор документов, карточка с цитатами, рейтинг и паспорт клиенту. Потом — режим «Просмотр» уже собранного или ключ.
Приёмник — бесплатно
Ярлык «General Partners — Приёмник» открывает лёгкое место для коллег: читать готовые паспорта, ключ не нужен.
Обновления
Новая версия ставится поверх старой, данные и настройки остаются на месте.
Установщик не подписан сертификатом издателя — Windows может спросить подтверждение («Подробнее», «Выполнить в любом случае»). Пока идёт пилот, это ожидаемо. [заполнить: контрольная сумма и дата]
Задача
Хороший лот прячется в документах
Карточка площадки говорит мало: условия — в проекте договора, площадь — в выписке ЕГРН, обременения — в распоряжении. Пока это вычитывают вручную, сроки подачи заявок идут.
Пять документов, разные форматы
Договор, лотовая, ЕГРН, техпаспорт; часть — сканы.
Цены в разных единицах
Год без НДС, месяц с НДС, за объект — не сравнить.
Условия мелким шрифтом
Субаренда, реновация, обременение — в договоре.
Новые лоты выходят каждый день
Площадку проверяют заново; лот уходит первому.
Доказательство
Значение, файл, страница, цитата
Карточка объекта — не пересказ, а протокол: у каждого значения — документ, страница и дословный фрагмент. Проверить цифру — секунда.
Около 130 полей
Адрес, площадь, этаж, кадастр, цена, задаток, срок, назначение, субаренда, выкуп, обременения…
Источник у каждого значения
Файл, страница, цитата — и сам документ открывается из карточки.
«Не найдено» вместо догадки
Пустоты не заполняются правдоподобным.
Сканы тоже читаются
PDF, DOCX и сканы (OCR). Документы лота программа скачивает сама.
Источниклотовая документация · стр. 2
«…начальная цена — 2 405 600 руб. в год, включая НДС»
Как работает
Четыре шага от площадки до сделки
Найден → прочитан → взвешен → передан. Дорогое — досье, отчёт, паспорт — выполняется только для лотов, которые вы одобрили.
Вокруг General Partners — то, что он читает и что отдаёт: площадка и документы лота на входе, карта, таблица и паспорт объекта на выходе.
01 · Найти
Регион, площадь, ставка, срок. Россия — за ~7 с.
ГИС Торги, вся Россия; новое ловят наблюдения
02 · Прочитать
Документы скачаны, сканы прочитаны, ~130 полей.
У каждого — цитата; не найдено — так и написано
03 · Взвесить
Предупреждения, рейтинг A/B/C/D, класс, экономика.
Решение — за человеком
04 · Передать
Досье и отчёт; коллегам — Excel, клиенту — паспорт.
Внутренние пометки клиенту не уходят
Что меняется
Вручную или с General Partners
General Partners не меняет ваш процесс — убирает из него сбор и переписывание. Решение по лоту принимаете вы.
Найти лот
ВручнуюЛистать реестр площадки заново.
С General PartnersФильтры и наблюдения: Москва ~1 с, Россия ~7 с, новое — само.
Прочитать документы
ВручнуюСкачать, открыть, пролистать; скан — глазами.
С General PartnersПакет скачан, сканы прочитаны, ~130 полей с цитатой.
Сравнить ставки
ВручнуюКалькулятор, НДС в уме, разные периоды.
С General PartnersЕдиная ₽/м²/мес с НДС и медианы торгов региона.
Заметить риск
ВручнуюВычитывать проект договора целиком.
С General PartnersСубаренда, реновация, обременения подсвечены, с цитатой.
Показать клиенту
ВручнуюПисьмо из скриншотов и пять файлов.
С General PartnersОдна кнопка: HTML-паспорт с картой, фото, источниками.
Что получаете
Инструмент целиком, а не список функций
Одна программа на вашем компьютере, без облака.
Наблюдения и сканирование
Новые лоты приходят сами; сканирование с фильтрами.
Сопоставимая ставка
₽/м²/мес с учётом НДС у всех лотов.
Правовые предупреждения
Субаренда, реновация, обременения — до заявки.
Рейтинг, класс, экономика
A/B/C/D с причинами, класс, прогноз ставки, окупаемость.
Сравнение, карта, рынок
Одна таблица, одна карта; медианы торгов региона.
Досье локации и отчёт
Для одобренных: окружение, транспорт, конкуренты; в PDF.
Выгрузка и ИИ
Excel, CSV, JSON. ИИ по желанию — только с цитатой.
Досье локацииокружение · транспорт · конкурентытолько для одобренных лотов
Сравнение₽/м²/мес с учётом НДСлоты встают в один ряд
Интерфейс
Как это выглядит в работе
Снимки настоящих экранов: таблица, карточка, карта, сравнение.
Клиенту и коллегам
Клиент получает один файл, а не папку
Паспорт объекта — один HTML-файл: карта, фото, ключевые цифры и источники. Открывается без программы и интернета, печатается в PDF.
Один HTML-файлкарта · фото · цифры · источникибез программы и интернета
Один файл, ничего лишнего
Почтой или в мессенджере; получателю не нужны программа и доступы.
Источники внутри
Каждое значение подписано документом — клиент видит ту же доказательную базу.
Внутренние пометки остаются у вас
Комментарии, статусы отбора и заметки в файл клиенту не попадают.
Приёмник для коллег
Лёгкое рабочее место только для чтения готовых паспортов.
- Открыть демо-паспорт
Принципы
Чего General Partners не делает
Программа собирает и структурирует — решение принимает человек.
Не выдумывает
Нет в документах — «не найдено». Каждая цифра — с цитатой.
Не уносит ваши данные
Без облака: документы, карточки и пометки остаются у вас.
Не обходит защиту площадок
Открытые данные госпорталов, паузы и кэш; капчи и частные доски не трогаются.
Не собирает персональные данные
Ни сбора, ни хранения, ни выгрузки.
Не доверяет ИИ на слово
ИИ по желанию — Ollama или облако; ответ только с цитатой, которую программа сверяет.
Не принимает решение за вас
Рейтинг, класс, экономика — арифметика с открытыми причинами, не совет.
Вопросы
Что обычно спрашивают
Короткие ответы на возражения, которые слышим чаще всего.
Откуда берутся лоты и насколько это полно?
Источник — ГИС Торги (torgi.gov.ru), федеральный агрегатор торгов по государственному и муниципальному имуществу: аренда и продажа, вся Россия. Частных объявлений там нет — и General Partners их не ищет.
Можно ли верить цифрам в карточке?
У каждого значения — файл, страница и дословная цитата: проверка занимает секунды. Чего в документах нет — помечено «не найдено», а не подставлено правдоподобным.
Куда уходят мои документы и нужен ли интернет?
Документы, карточки и пометки остаются на вашем компьютере — облака нет. Интернет нужен для поиска и скачивания документов с площадки; паспорт клиенту открывается и без него.
Обязательно ли пользоваться ИИ?
Нет. Без ИИ General Partners работает полностью. По желанию — локальный (Ollama, данные не уходят) или облачный; ответ принимается только с дословной цитатой, которую программа сверяет с текстом.
Это законно?
Да. Только открытые данные государственных порталов, паузы и кэш, чтобы не нагружать площадку. Персональные данные не собираются, капчи не обходятся.
Что если документы лота — сканы?
Сканы распознаются (OCR), текст извлекается и попадает в карточку с той же цитатой и ссылкой на страницу. PDF и DOCX читаются напрямую.
Что такое «полный разбор» в тарифе «Старт»?
Скачивание документов лота и полная карточка с цитатами. В «Старте» — до 5 таких разборов в месяц, быстрая карточка с площадки — без лимита. В «Профи» и «Флагмане» полных разборов без лимита.
Я работаю один. Мне это подойдёт?
Да: тарифы считаются за место, «Старт» и «Профи» закрывают работу одного человека. «Флагман» нужен команде: досье локации, приёмник для коллег, ИИ и карты вашего города.
Windows или macOS?
И то и другое. Программа ставится на компьютер и работает без облака.
Цены окончательные?
Цены предварительные и могут быть пересмотрены до старта продаж. Годовая оплата — минус 25 %, пробный период 14 дней на «Профи».
Попробуйте сами
Демо-паспорт объекта — прямо здесь
Тот самый файл, который получает клиент: карта, фото, цифры и источник у каждого значения. Настоящий лот, настоящие документы.
Файл ~2 МБ грузится только по нажатию. Внутри — карта и полный список значений с источниками; печатается в PDF из браузера.
Пилот · 14 дней
Проверьте на своём потоке лотов
Скажем как есть: покупателей пока нет. Первым — пилот на своих лотах и честное сравнение с привычным процессом. Срок — [заполнить].
- 01
Согласуем регион и критерии
Площадь, ставка, срок, форматы помещений.
- 02
Настроим поиск и наблюдения
Новые лоты по вашим условиям приходят сами.
- 03
Вы работаете как обычно
Отбор, карточки с цитатами, досье, паспорт клиенту.
- 04
Сравниваем результат
Сколько просмотрено, что нашлось, что было бы пропущено.
Срок пилота: [заполнить]. Контакты: [заполнить].
Контакты: [заполнить] · Почта: [заполнить] · Телефон: [заполнить]
Попробовать 14 дней